Search

Что дешевле — строительство дома или покупка готового?

Свой дом мечтают построить многие, однако будущий домовладелец часто задается вопросом: что дешевле – купить готовую постройку или возводить дом самостоятельно. Цена вопроса зависит от нескольких факторов, а именно от:

  • местоположения постройки;

  • выбора материалов и технологий;

  • способа оформления сделки.

Нельзя исключать и фактор случайности, когда чрезвычайно выгодный вариант попадается неожиданно.

Прежде чем приступать к строительству дома, необходимо определить свои потребности:

  • какая площадь дома необходима для полноценной жизни семьи;

  • принципиально ли наличие дополнительных помещений (веранды, подвала, чердака);

  • на какой технический уровень инженерных коммуникаций вы претендуете.

Перед тем, как покупать дом, нужно определиться также со следующим:

  • насколько срочно он необходим;

  • есть ли возможность и желание контролировать ход строительных работ и вникать в процесс;

  • каков будет размер трат и периодичность расходов – есть ли возможность вносить деньги постепенно или необходимо приготовить сразу всю сумму.

Строительство дома своими силами: цена вопроса

Несомненным плюсом самостоятельного строительства является возможность получить именно такой дом, о котором мечтает владелец. В процессе самостоятельного строительства можно:

  • сделать жизненное пространство максимально удобным для всех членов семьи;

  • самостоятельно контролировать качество материалов и процесс выполнения работ;

  • не тратить средства на переустройство и исправление чужих ошибок;

  • вкладывать средства постепенно, не ввязываясь в кредитные отношения с банком.

Главным минусом самостоятельной постройки дома является отложенная во времени возможность вселиться в новый дом. Как правило, процесс строительства занимает от 2-3 месяцев до полугода.

Что касается его стоимости, то оно будет в первую очередь зависеть от материала, из которого возводится дом.

  • Наиболее дешевым будет каркасный домик, который обойдется в 300-400$.

  • Несколько дороже выйдет строительство дома из пеноблоков.

  • Самыми дорогими являются каменные и кирпичные постройки – 600-650$.

Если для строительства нанимается подрядчик, стоимость дома увеличивается на 10-20%. Если же покупается дом в строящемся коттеджном поселке, где возведением занимается крупная строительная компания, то квадратный метр обойдется в цену от 800 до 1000$.

Зависит стоимость дома и от района застройки. Так, построить дом в Калининграде или другом городе Калининградской области выйдет в итоге дешевле, чем вознамериться возвести коттедж в местности с менее развитой инфраструктурой (без поправки на стоимость участка). Здесь необходимо также учитывать расценки подведения коммуникаций и транспортные расходы на доставку материалов и техники.

Покупка готового дома: плюсы и минусы

Если необходимо как можно быстрее въехать в новое жилье, то наилучшим решением станет покупка нового дома. Как правило, только что отстроенные готовые дома предлагаются с выполненной внешней и внутренней отделкой; они долгое время не потребуют ремонта. В этом главный плюс подобного приобретения. Но минусов у него гораздо больше, и главный из них – стоимость покупки.

Покупая готовый дом, придется заплатить на 20-30% больше, чем при строительстве аналогичного здания своими силами. Скорее всего, придется сразу выплачивать всю сумму, которая составит:

  • для кирпичного дома – до 800$ за кв.м

  • для каркасной постройки – около 500$ за кв.м.

Некоторым кажется, что покупка недостроенного дома обойдется дешевле, чем готового, однако оценить состояние недостроя может только эксперт. Он определит, насколько верно выполнены все предыдущие этапы строительства, а также каких средств потребует доведение здания до белого ключа.

Экономное решение – покупка старого дома

Бывает выгодно купить старую постройку, возведенную 25 лет назад и более.

Однако такие дома могут отличаться не слишком удобной планировкой и устаревшими технологическими решениями инженерных коммуникаций. Стоимость старого здания будет зависеть от состояния стен, а также установленного современного оснащения (стеклопакеты, утепление, новые коммуникации).

Старый дом потребует ремонта разной степени сложности – от легкого косметического до капитального. Совершая такую покупку, стоит учитывать и эту статью расходов.




Добавить комментарий

Adblock detector