Search
kypit-dom

Как купить квартиру на вторичном рынке без проблем?

Проблемы, связанные с покупкой вторичного жилья, делятся на две большие группы – юридические и технические. Первые связаны с оформлением документов, собственниками и чистотой сделки. Вторые – с состоянием квартиры и дома, в котором она находится. И те, и другие способны причинить не только хлопоты, но и большие убытки покупателям. Как избежать этого?

ООО «БАЗИС-С» — строительная компания http://bazis-domostroenie.ru/, специализирующаяся в сегменте малоэтажного домостроения и реализации инфраструктурных проектов. Основным видом деятельности ООО «Базис-С» является поставка и строительство индивидуальных жилых домов, таун-хаусов, многоквартирных домов, административных зданий, гостиничных комплексов из клееного бруса, каркасно-панельных домов и иных быстровозводимых зданий крупнейшего отечественного производителя – домостроительного комбината «ТАМАК», дилером которого ООО «Базис» и является.

Причины популярности «вторички»

На сегодняшний день около 70% сделок приходится на покупку вторичного жилья. Такая высокая популярность связана с преимуществами, которые дает этот рынок:
• Большой выбор вариантов. Здесь можно найти жилье в нужном районе, любой площади и планировки
• Низкая процентная ставка по ипотеке, которая зачастую выгоднее, чем на покупку жилья в новостройках
• Возможность быстрого заселения. При покупке вторичного жилья нет необходимости ждать окончания строительства или ремонта

kypit-dom

Однако именно на вторичном рынке покупатели сталкиваются с мошенничеством, грязными схемами и другими проблемами. Что нужно знать и на что обращать внимание при покупке, чтобы не стать жертвой недобросовестных хозяев или мошенников?

Покупаем квартиру грамотно
Существует список вариантов, при которых вам лучше отказаться от покупки данной квартиры. Вот они:
• Частые перепродажи в течение короткого времени (1-2 года). Это может говорить о наличии проблем, которые сразу незаметны – например, шумные соседи или плохое техническое состояние дома. В такой ситуации нужно, если не отказаться, то настоять на внимательной проверке квартиры
• Встречная продажа или расселение. Встречная продажа означает, что владелец хочет купить другое жилье одновременно с продажей старого. Какие проблемы это может доставить вам, как покупателю? Самая безобидная — потеря времени, пока продавец будет искать подходящий вариант. Возможен и срыв сделки
• Если личность владельца вызывает у вас подозрения. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, сделка может быть признана недействительной, если продавец находился в неадекватном состоянии. Важно уточнить, не состоит ли он на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере
• Продажа по доверенности. Обязательно нужно проверить период действия, полномочия и подлинность документа
• Если продавец скрывает информацию о собственнике
• Если стоимость квартиры значительно ниже среднерыночной (больше, чем на 10%). Следует уточнить и проверить причину назначения низкой цены




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Цельностеклянные и каркасные перегородки из стекла от производителя priorglass.ru.