Автор: Единственный выход из ситуации с обманутыми дольщиками – предоставлять земельные участки компаниям, которые возьмутся за достройку замороженных домов. К такому выводу пришли участники заседания комитета по строительству и ЖКХ ЗС края. При помощи этого механизма проблему обманутых инвесторов решают в Новосибирской области. Однако для этого необходимо сначала внести изменения в закон Красноярского края о регулировании земельных отношений. Сейчас должны начать подготовку поправок.
Обманутые дольщики появились, потому что условия для выхода на строительный рынок были слишком либеральными, – уверен президент Союза строителей Красноярского края Александр Коропачинский. Сейчас закон о долевом строительстве изменили, но новые требования касаются только объектов, строительство которых началось в 2017 году.
Александр Коропачинский предложил программу действий. «Чтобы не появилось новых обманутых дольщиков, всех застройщиков нужно разделить на две категории. Первые – это неопытные, которые в результате либеральных норм сумели выйти на рынок. Вторые – бывалые. Сепарировать одних от других поможет служба строительного надзора и прокуратура, – отметил Александр Коропачинский. – Во многих регионах проблему обманутых дольщиков решают при помощи передачи земельного участка новому застройщику, который передаст дольщикам часть построенных квадратных метров. Наверное, это надо срочно делать. И нужно как можно быстрее остановить процесс вывода активов. Когда я вижу объявление о продаже квартир по 26 тысяч рублей за квадратный метр, мне ясно, что застройщик скидывает все, что у него есть, пытаясь получить последние деньги. Возможно, нужно приостановить регистрацию сделок в регпалате по таким объектам».
В Красноярском крае возобновит работу созданная еще в 2010 году межведомственная комиссия по проблеме обманутых инвесторов. В ее состав войдут представители администрации, надзорных органов, депутаты. В результате ее работы сформируют список проблемных объектов, за каждым из них закрепят ответственных и разработают конкретный план действий по каждой остановившейся стройке. Путь выхода из кризиса по каждому объекту будет индивидуальным, потому что каждая из этих новостроек имеет свою специфику. Собрания комитета планируют проводить еженедельно.
Источник: http://www.sibdom.ru/publication/news/2017-02/8484/
