Автор: В 2017 году основные игроки на рынке ипотечного кредитования могут запустить программы, по которым гасить ипотеку можно будет не один, а два раза в месяц. В этом случае ежемесячный платеж делится пополам, заемщик перечисляет его банку раз в две недели. Преимущества таких продуктов заключается в экономии, объясняют представители банков. Процентные выплаты оказываются меньше, поскольку сокращается срок, в течение которого заемщик пользуется кредитом. Сегодня такие программы скорее исключение, но в дальнейшем они могут получить широкое распространение.
«Программа „Платеж раз в 14 дней“ начала действовать у нас с мая 2016 года, — рассказывает руководитель ипотечного банка „ДельтаКредит“ в Красноярске Татьяна Крыгина, — она совместима со всеми нашими продуктами. То есть, мы предлагаем клиенту выбор — он может гасить ипотеку ежемесячно или воспользоваться опцией „Платеж раз в 14 дней“. Общий объем выдач по программе в стране в 2016 году составил почти 4 млрд рублей. В Красноярске она пока не очень известна — в прошлом году ей воспользовались порядка 10 клиентов, но мы уверены, что в этом году она обратит на себя внимание».
При сумме кредита 3 млн рублей сроком на 15 лет с процентной ставкой 14 процентов годовых размер процентных выплат за весь срок кредитования составляет 4 млн 191 тыс. рублей.
Если выплачивать ипотечный кредит ежемесячными платежами, за 12 месяцев получается 12 платежей, каждый около 40 тыс. рублей. Это почти 500 тыс. рублей в год. Но если совершать платежи каждые 14 дней, размером вдвое меньше указанного ежемесячного платежа, за год получается 26 платежей на общую сумму около 520 тыс. рублей. При этом за все время обслуживания кредита при покупке такой квартиры сумма процентов окажется на 1 млн и 40 тыс. руб. меньше, чем при погашении один раз в месяц.
Источник: http://www.sibdom.ru/publication/news/2017-02/8497/
