Автор: 
Поиск квартиры оставьте в профессиональных руках агента. Но Вы и сами должны знать общие нюансы приобретения квартиры.
1. Покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке. Определитесь, в каком доме Вы хотите квартиру – новостройке или доме с эксплуатацией от 5 лет и больше. Каждый имеет свои плюсы и минусы. В новостройке Вам еще придется делать внутреннюю отделку помещений так, как квартире отдается владельцу с голыми стенами и всеми проведенными коммуникациями. Покупка на вторичном рынке недвижимости не требует огромных затрат. По желанию и возможностям можно сделать ремонт, перепланировку или замену коммуникаций.
2. Оформляете документы сами или специалист. Если у Вас есть опыт в покупке-продаже недвижимости, то, что и как делать Вы в курсе. Но если Вы никогда с этим не сталкивались и хотите сами разобраться, сэкономив на комиссии риелтору – лучше не рискуйте. Со специалистом у Вас больше шансов заключить выгодную сделку безопасно и без последствий.
3. Учтите риски. Ваш риелтор должен проверить квартиру – это касается покупки на вторичном рынке. При продаже с квартиры должны быть выписаны, зарегистрированы граждане либо граждане, которые было временно выписаны. Дом может быть списан на снос под строительство, признан архитектурным достоянием и передан на содержание муниципальное управление или квартира под арестом, много долга по коммунальным платежам. В таком случае договор о купле-продаже считается недействительным. Но покупка недвижимости на первичном рынке иногда бывает в убыток – многие слышали об обманутых вкладчиках.
Когда предлагают слишком выгодные условия по стоимости – задумайтесь! Возможно, квартире требуется капитальный ремонт или заселение в нее только через несколько лет – «отсрочка заселения». Или владелец жилья еще устанавливается в судебном процессе. Иногда продают недвижимость недорого лишь из-за асоциальных соседей (алкоголики, дебоширы, наркоманы). Естественно жить в этой квартире будет невыносимо. Можно собрать информацию о квартире у жильцов дома.
