Автор: 
Вопрос аренды жилья имеет множество сторон, нюансов и подводных камней. Для того, чтобы обезопасить себя и свою семью при пользовании арендованной жилой площади, заключайте с владельцем помещения договор аренды
Аренда жилья на странице этого сайта АН Одесса относится к процессуальным действиям граждан, и связана с определенными юридическими документами. Многие считают заключение договора невыгодным и даже ненужным, но это не так. Договор аренды, как и любой иной, регулируется ГК РФ и прочими законодательными актами, и представляет собой соглашение между собственником жилья и арендатором. Поэтому, как и какой-либо другой договор, он имеет обязательные положения, которые должны быть указаны, и не обязательные, которые вполне могут быть включены в договор по общему согласию сторон.
Заключить такой договор вы можете в письменной форме, или скачать типовой бланк в сети интернет. В тексте непременно должен быть прописан адрес жилья, сдаваемого в аренду, его общая и жилая площадь, паспортные данные обеих сторон договора, адреса регистрации и фактического места жительства, а также иная контактная информация, чтобы можно было оперативно связаться друг с другом. Обязательным является указание в договоре названия и номера документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, сдаваемое в аренду. Обязательным в договоре аренды является указание суммы арендной платы, а также условия и порядок ее повышения. В договоре должны быть прописаны права и обязанности сторон по содержанию квартиры и несению ответственности в различных распространенных случаях (например, при поломке каких-либо канализационных или отопительных труб).
Срок аренды также считается обязательным положением. Желательно указать порядок продления или расторжения договора аренды. Желательным, но не обязательным, является приложение акта сдачи-приемки жилой площади. Такой акт обезопасит как арендатора, так и арендодателя от различных непредвиденных ситуаций. Если в квартире сделан хороший ремонт, стоит дорогая мебель и аппаратура, арендодатель может потребовать от арендатора внесение залога, что станет гарантией бережного отношения как к самой квартире, так и к ее имуществу. По окончанию срока действия договора аренды залог возвращается, если арендатор не нанес никаких убытков собственнику помещения.
