Автор: 
Одни считают это наказанием, доставшимся в наследство. Холод или сырость из подвала, шум пикающей подъездной двери, ощущение, что вам все время заглядывают в окна – некоторым не привыкнуть к этому! Однако находятся и такие, кто целенаправленно выбирает первый этаж.
Дискомфорт техногенного характера решается с помощью шумо- и теплоизоляции, о которой читайте здесь: https://www.ursa.ru/construction-solutions/perekritiya-poli-i-potolki/. А в остальном – сплошные преимущества.
Плюсы
Если у вас дети или пожилые родители, то отсутствие лестничного марша улучшает качество их жизни. Кроме того, ваша личная жизнь также меняется в лучшую сторону. Например, нет никаких препятствий увлечься велопрогулками или разбить под окном уютный палисадник. Летом вы не будете изнывать от жары, потому что тень от деревьев защищает от солнечных лучей лучше жалюзи. Представьте, как вам завидуют Ивановы с 21-го, у которых окна квартиры смотрят на восток и юг, а балкон выходит на запад. То-то они все лето шатаются по двору, и пока солнце не сядет, домой их не загонишь.
К слову, подробности дворовой жизни жителям первых этажей знакомы лучше всех.
Наконец, еще один плюс – вы заплатили за жилье на 10–15% меньше, чем Ивановы. В крупном городе этой разницы в цене хватит на автомобиль гольф-класса, как раз для жены. При столичных ценах на недвижимость этой разницы достаточно, чтобы прикупить домик в Черногории, куда можно ездить каждое лето. А если не ездить, то сдавать Ивановым и быстро накопить себе на еще одну квартирку.
Получается, пока Ивановы страдают от жары в собственной квартире и ждут не дождутся, когда подрастут тополя перед домом, страдают от духоты в лифте и с завистью смотрят вам вслед, когда вы всей семьей отправляетесь на велосипедную прогулку, вы наслаждаетесь жизнью.
Минусы
Существенным недостатком принято считать холод и сырость, идущие из подвала. Если их нет сейчас, то когда-то они появятся: прорвет трубу или канализацию и из-за разгильдяйства коммунальщиков придется переживать тяжелые времена. Однако чтобы этого не произошло, важно сразу предусмотреть возможные проблемы техногенного характера. Заезжая в квартиру, выполните перечисленные работы сразу:
- Сделайте звукоизоляцию стен, отделяющих жилье от лестничной площадки.
- Побеспокойтесь о герметичности и утеплении полов.
- Оградите себя от шума соседей.
Что касается тепло- и шумоизоляции, то здесь применяют минеральные утеплители. А полы лучше утеплять экструдированным пенополистиролом (XPS). Большое преимущество состоит в том, что чистовое напольное покрытие можно смело стелить на XPS-плиты, потому что жесткая структура материала позволяет выдерживать нагрузку до 25 т/м2.
