Автор: Диагностика крыши на предмет протечек
Современные материалы кровли, правильное устройство стропильной конструкции, аккуратная грамотная укладка кровельного «пирога» и покрытия положительно сказывается на долговечности крыши в целом. Вовремя замеченные неполадки, огрехи с дальнейшим обязательным их устранением, мелким ремонтом либо серьезной реставрацией крыши позволят ей десятилетиями оставаться надежным укрытием здания.
Когда появились протечки, пусть даже самые незначительные следует немедленно провести осмотр крыши, а если обнаружить проблемные места самостоятельно не удалось обратиться к специалистам. Начинать инспекцию необходимо с внутренней стороны кровли, в пространстве чердака стоит искать сырые зоны, гниль, плесень на стропилах, настиле или гидроизоляции. Даже когда влага испаряется, на многих материалах крыши обычно остаются «неопровержимые улики» в виде темных следов на деревянных деталях либо обесцвеченных участков кровельного покрытия.
Существование протечек достаточно часто определяют по влажным пятнам потолка или стен, иногда их находят даже на нижнем уровне. Проблемы на первом этаже не обязательно связаны с крышей, ведь частенько по второму, мансардному уровню прокладывают трубы водопровода, канализации или отопления. Иногда бывает, что вода с крыши сначала стекает по наружной поверхности стены, а только в месте перекрытия между двумя этажами проникает в помещения первого уровня. В любом случае появление мокрых пятен это повод проверить конструкции, начиная с кровли.
После проверки крыши с внутреннего бока можно приступать к наружному визуальному осмотру. Исследования лучше начинать с верхней ее части, инспектируют конек, целостность любого его элемента и гидравлической изоляции. Также обязательно проверяют герметичность и надежность крепления каждого металлического фартука в тех местах, где кровельный ковер примыкает к какому-нибудь вертикальному элементу. Необходимо уделить внимание ендовам, оценить их гидроизоляцию и заодно очистить от мусора растительного происхождения.
В самом конце диагностируют состояние нижней кромки кровельного покрытия и карнизной доски, которую может повредить, расколоть сильный ветер вкупе с дождем. При необходимости нужно очистить каждый канал для вентиляции, желоб водосточный, воронку и трубу водостока, удалить со скатов крыши мох, лишайник. Следует внимательно осмотреть все дефекты кровельного покрытия, каждую вмятину, скол, пузырь, а уж тем более трещину или пробоину, возможно именно это повреждение и стало причиной протечки.
