Автор: Служба заказчика – это, по своей сути, управление объектом строительства. Функции такого контролирующего сервиса разнообразны. Если пообщаться с работниками службы заказчика, можно сразу понять, что ни одноздания для возведения не идентично другому, несмотря на кажущиеся похожие технические характеристики. Это объясняется тем, что пожелания заказчиков, их индивидуальные предпочтения сильно отличаются. Начальное положение проекта тоже может отличаться.
Услуги службы заказчика – это менеджмент проекта. Квалификация таких сотрудников, которые входят в сервис службы заказчика, заключается в том, что им известен общий алгоритм действий относительно развития и документирования строительного объекта. Служба заказчика, цена которой зависит от многих факторов, согласует документы в различных государственных инстанциях, помогает делать работу своевременно.
Кроме того, служба заказчика, как организатор, руководитель рабочими процессами, дает возможность выстроить отношения между спонсорами строительства, подрядчиками, проектировщиками. Помимо этого, сервис службы заказчика следит за соблюдением строительных норм и стандартов. Сервису важна экономия спонсорских финансов, однако важно соблюдать баланс. Никакая грамотная профессиональная служба заказчика не будет препятствовать вложению средств, но при всем этом вложение должно быть целесообразным. Также служба заказчика следит за тем, чтобы соблюдались сроки строительства, и объект, предназначенный для возведения, был сдан своевременно. Сроки важны, поскольку по большей части именно они влияют в том числе и на стоимость всего строительства.
Служба заказчика представляет собой экспертную компанию, где работают квалифицированные специалисты с большим опытом в сфере строительства. Помимо этого, у таких сотрудников есть необходимые юридические знания, опыт работы в настоящих действительных экономических условиях, когда имеет место нехватка средств, задержка документов в государственных учреждениях, возникают вопросы с подрядчиками, задержка транспортировки материалов и т.п.
Если приводить примеры, то сложности в строительстве могут быть самыми разными, и в то же время они похожи. Служба заказчика берет на себя ответственность разобраться в таких вопросах и сложностях и обеспечить нормальный процесс строительства, своевременную сдачу в эксплуатацию.
