Автор: Жилой комплекс «Парковый»
Стадия строительства – на 1 и 2 — блоке выполняется монтаж жбетонного каркаса, на 3 — блоке выполнены работы ниже +0.00;
Ориентировочная программа инвестиций 550 млн.руб.
Основные характеристики объекта:
Застройка: Центральная часть Автозаводского района г. Набережные Челны.
Имеется разрешение на строительство, ТУ на мощности, оформлены земельные отношения (аренда, 0..4366 га до 18.03.2052 г.)
Общая площадь многофункционального жилого комплекса – S= 20 295,2 кв.м.
Количество 16-этажных жилых домов – 2 (Блок №1 и блок №2).
Количество торгово – офисных блоков с подземной парковкой– 2 (Блок №3 и блок №4).
Технология строительства – сборно – монолитный каркас, з-д ЖБИ «Стройдеталь» г.Набережные Челны.
Наружные стены: жилые дома- многослойные утепленные, штукатурка, покраска; торгово-офисная часть- вентилируемая фасадная система.
Количество квартир – 189 шт. с общей площадью 11 877,60 кв.м, в том числе: 1комн.- 106шт.; 2-комн.- 43шт.; 3-комн.- 27шт.; 4-комнт.- 13шт.
Торгово-офисные помещения – 5888,80 кв.м.
Подземная автостоянка – 116 мест ( 2518,30 кв.м.).
Особенности многофункционального Жилого комплекса «Парковый»
Лучшее месторасположение участка застройки в центральной части города ( развитая транспортная структура, качественная социально-культурная инфростуктура и городская ректрационная зона отдыха и спорта.
- Жилой комплекс имеет огороженный уютный двор, который защищен от транзитного транспорта и пешехода, уличного шума путем удачного размещения и компановки зданий.
- 2-ух уровневая подземная автостоянка снимает самую острую проблему связанную с парковкой автомобилей в жилой застройке города.
- Высота этажа жилых квартир 3 метра.
- Железобетонный каркас дает большую свободу при планировке жилых, офисно-административных и торговых помещений.
- Наличие возможности организации единой службы безопасности и более дешевой в обслуживании контроля доступа и местной сигнализации.
- Поквартирная система отопления и учет расхода тепла на отопление.
Маркетинг Проекта:
На 01.11.2010г. В городе цена на коммерческое жилье в районе размещения проектного жилого комплекса, выросла до 35 000 руб./ кв.м.
Себестоимость строительства 1 кв.м. В пределах 22,0 — 25,0 тыс.руб.
Состав жилого дома: 1-ком. Квартиры -106, 2-х ком.- 43, 3-х ком.- 27, 4-х ком.- 13.
В связи с снижением активности строительства коммерческого и социально-ориентированного жилья в последние два года, в городе растет спрос на квартиры в новых домах.
