Автор: С 29 декабря 2015 года вступили в силу изменения в законодательство, которыми вводится обязательное участие нотариусов при оформлении ряда сделок с недвижимостью.
Какие сделки с недвижимостью теперь оформляются у нотариусов? (В таблице указаны наиболее распространенные сделки с недвижимостью).
Нотариальное оформление обязательно
По желанию сторон (необязательно)
Договор купли-продажи доли в общей собственности на недвижимость (квартиры, земельные участки, гаражи, жилые дома и нежилые здания, строения) при продаже посторонним лицам (не сособственникам)
Сделки с долями в общей собственности при продаже другим сособственникам
Мена доли на какой-либо другой объект, в том числе на движимое имущество
Договор дарения доли (посторонним лицам и сособственникам)
Соглашение о разделе имущества супругов как во время брака, так и при разводе
Соглашение об определении долей (при приватизации, если собственниками являются не супруги)
Сделки по продаже недвижимого имущества http://www.zaousb.ru/sdelki_s_nedvizhimostju/ несовершеннолетних и граждан, ограниченных в дееспособности
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом граждан, признанных недееспособными, и детей, не достигших 14 лет, находящихся под опекой (в том числе продажа, мена, передача в аренду, залог)
Сделки по продаже земельной доли
Брачные договоры
Договоры ренты (в том числе пожизненное содержание с иждивением)
«Размер нотариального тарифа за удостоверение сделок с недвижимостью зависит от суммы сделки, – рассказывает нотариус, член правления Нотариальной палаты Красноярского края Елена Абрамова. – Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, составляет 0,5 процента от суммы договора, но не более 20 тысяч рублей. К примеру, при продаже квартиры, принадлежавшей несовершеннолетнему, стоимостью 3 миллиона рублей нотариальный тариф за удостоверение сделки составит 15 тысяч рублей».
Сроки регистрации нотариально заверенной сделки: если документы на регистрацию в Росреестр подает нотариус – один день, если стороны сделки самостоятельно подают документы на регистрацию – три дня.
