Автор: Приобретение готовой коммерческой недвижимости от застройщика RESA Development предполагает возможность использования объекта в скором времени.
Возведение нового объекта предполагает:
• Поиск подходящего участка земли с учётом наличия узлов инженерных коммуникаций, уровня доступности, логистики;
• Приобретение участка земли на торгах у физлица либо города.
Итак, у застройщика есть участок под строительство. Теперь ему предстоит кропотливый труд, связанный с оформлением разрешительной документации:
• Работа с городской архитектурой;
• Получение условий снабжающих учреждений;
• Заказ проекта;
• Получение разрешения на осуществление строительных работ.
В каждом отдельно взятом случае вы можете столкнуться с затруднениями, связанными с получением нужной мощности на газ, электроэнергию и прочим. Проект должен обязательно учитывать все строительные нормы, которые становятся всё более требовательными. Также вам предстоит непростая и весьма продолжительная работа с архитектурой для получения вожделенного разрешения.
Получив полный пакет необходимой документации, застройщик приступает к строительным работам, затрагивающим главную финансовую составляющую бюджета. В этом случае при возведении объекта применяются наиболее передовые материалы, с отличной теплоизоляцией и прочее. По окончанию строительных работ вы должны получить акт ввода объекта в эксплуатацию и оформить его в свою собственность.
При проведении строительных работ застройщик исходит из нужных ему параметров: фасад строения, планировка комнат, высота потолков, наличие парковки для авто и т. д.
После определения главных моментов при возведении объекта, можно рассчитать цену 1 м2 в каждом отдельно взятом случае. При приобретении готового объекта инвестор может сразу использовать её и получать прибыль. При проведении строительных работ потребуется определённое время для того, чтобы начать деятельность и есть определённые риски и масса «подводных камней» при оформлении пакета документации и строительства. Стоимость стройматериалов со временем увеличивается, а предъявляемые к осуществлению строительных работ требования меняются.
Исходя из вышеизложенного, инвестор обязан определиться со списком участков и помещений, которые предлагаются на отечественном рынке недвижимости, учесть все финансовые издержки на возведение объекта и массу иных факторов, поскольку возведение производственной базы – дело одно, а возведение торгцентра – иное!
Поэтому, если вы мечтаете заселиться в новую, современную квартиру в 2018 году, советуем выбирать застройщика RESA Development, который выполняет строительство объектов точечно, в уже заселенном районе. Например, в ЖК КАРАВАЙ Тауэр, по улице Ушинского 14-А, расположенный в Соломенском р-не, который уже имеет развитую инфраструктуру, для комфортного проживания всей вашей семьи.
