Автор: Города Росси и по сегодняшний день испытывают дефицит доступного жилья, и посему застройщики могут себе позволить не беспокоится обеспечением качества строящегося жилья. По этой же причине в настоящее время не проводятся никакие сравнительные анализы, не формируются рейтинги строительных компаний. Однако для покупателей квартир это очень важный вопрос.
Конечно, предлагаемые выводы по этой ситуации не могут претендовать на объективность, они сделаны только на основании мнений владельцев новостроек.
При выборе квартиры в недостроенном еще доме главное, что волнует покупателей – это срок сдачи дома в эксплуатацию и, естественно, стоимость одного квадратного метра. Кстати, неплохое соотношение «цена-качество» предлагают строительные фирмы Москвы. Стали строить довольно качественные новостройки в Москве http://www.realto.ru/.
Кроме того, определяющим фактором при выборе являются транспортная доступность и местоположение будущего жилья. А вот социальная инфраструктура и тем более состояние окружающей среды гораздо меньше волнует частных инвесторов, т.е. тех, кто вкладывает средства на ранней стадии строительства с целью получения прибыли после сдачи дома.
В свою очередь застройщики информацию дают, в основном, о планировках квартир, слегка касаясь технологии строительства, при этом обязательно завлекают покупателей выражением: «по современным технологиям», плохо понимая, что имеется ввиду. Покупателей, кроме всего, можно привлекать возможностью покупки жилья в кредит или оформлением, квалифицированным сопровождением сложных сделок типа военная ипотека. Такая поддержка покупателей со стороны застройщика обладает большой привлекательностью для желающих приобрести квартиры.
Конечно, для того, чтобы сделать выбор, информации, которая выкладывается строительной фирмой на сайте или в рекламных проспектах, бывает недостаточно. Поэтому можно обратиться в Сall-центр новостроек. Впрочем, к отзывам в следует относиться скептически, потому что и положительные, и отрицательные высказывания могут быть написаны заинтересованными людьми. В таком случае можно съездить на сданные уже объекты данного застройщика, поговорить с жильцами или, на крайний случай, посмотреть на форуме, о каких проблемах пишут собственники квартир в этих домах.
При сдаче дома прежде, чем подписывать акт о приеме-передачи, рекомендуется взять с собой на осмотр профессионального строителя. Ведь только такой специалист сможет выявить явные просчеты и недоделки в вашей квартире, а кроме того, подскажет, как составить письмо-претензию застройщику.
Следует заметить, что рост конкуренции позволил заметно улучшить качество строящихся объектов. В частности, на сегодняшний день в Москве предлагается к продаже больше 2 млн. метров квадратных жилья эконом-класса. В связи с этим, квартиры этого класса оборудованы стеклопакетами, фасады домов остеклены, не только подъезды, но и квартиры имеют металлические двери. Отопление разводится лучевым способом, что повышает комфортность проживания в новых квартирах.
Конкурентная борьба обеспечивает и другие дополнительные удобства – например, отделка, которую производит застройщик, что позволяет новоселу не только скорее въехать в новый дом, но и не обременять его ремонтными заботами.
