Автор: Начиная с 15 июля 2016 года прекратилось существование документа Свидетельство о госрегистрации и имущественном праве. Этот документ ранее подтверждал статус собственника на конкретную недвижимость, при этом необходимо было собирать кадастровые сведения, чтобы получить подтверждение того, что недвижимость принадлежит именно вам.
Что изменилось сейчас
Небольшой период с июля по декабрь 2016 года, свидетельство было частью выписки из ЕГРП. Однако, начиная с нового 2017 года надо было заказать выписку из ЕГРН через интернет, чтобы подтвердить факт права собственности. Многим показалось, что свидетельство о госрегистрации необоснованно было отменено, однако все дело оказалось намного проще и доступнее:
- Все сведения, в том числе кадастровые информационные данные, технический и межевой план, а также правоустанавливающие сведения были перенесены в один формат справки – выписка из ЕГРН. Теперь, при заказе документов из госкадастра, нет необходимости заказывать дополнительные справки, достаточно заказать справку из ЕГРН через интернет и вы получите актуальную информацию.
- При проведении кадастрового учета, а также при осуществлении госрегистрации права вы подаёте один пакет документов, то есть осуществляется одновременная процедура. ранее для свидетельства права надо было пройти отдельный этап, для кадастрового учета аналогичный процесс.
- Снижена государственная пошлина регистрации имущественного права.
Кроме этого, в выписке из ЕГРН появился раздел №2, которые содержит правоустанавливающие параметры, а это реквизиты документа права, на основании чего было приобретено право на недвижимость. В этом разделе содержатся данные по аресту недвижимости, а также по иным обременительным и ограничительным параметрам.
Данные выписки из ЕГРН являются актуальными и общедоступными для заявителей, в том числе заинтересованным лицам, например, если вы являетесь покупателем имущества.
Вся база является актуализированной на день обращения, а значит, вы можете получить исчерпывающие сведения о фактическом состоянии интересующего вас объекта права на момент формирования запроса в Росреестре. Рекомендуется использовать выписку из ЕГРН для предъявления по требованию, а также для составления договоров сроком действия не старше 30 дней с момента формирования запроса в кадастровой палате. Таким образом, вы можете избежать неточностей при составлении соответствующих документов правового характера.
