Автор: В первые два месяца 2017 года, по данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, ипотека на первичном рынке падала.
Единственный серьезный рост, зафиксированный Росреестром в первый месяц 2017 года,- регистрации договоров уступки права требования по договорам долевого строительства, их в Красноярском крае заключили больше на 83% (с 817 до 1502).
По сравнению с прошлым годом стало больше примеров, когда застройщики рассчитываются с подрядчиками за выполненную работу квартирами, затем эти объекты уже по договорам уступки права требования продаются конечным покупателям на рынке. Реализовать эти квартиры подрядчикам удалось в конце года, когда активность покупателей традиционно повышается. Сделки, заключенные в конце декабря, были зарегистрированы в начале 2017 года и попали в январскую статистику.
На вторичном рынке жилья по сравнению с январем 2016 года количество сделок в январе снизилось на 11, 5%, ипотеки на рынке готового жилья выдано примерно столько же, сколько за год до этого (712 и 725).
Что касается сделок на первичном рынке жилья, то хотя количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве незначительно выросло (на 1, 8%), ипотечных сделок на первичном рынке стало меньше на 15%.
В феврале количество сделок на вторичном рынке упало на 18%, ипотека снизилась на 13%.
На первичном рынке в Красноярском крае, как и в январе, количество договоров долевого участия в строительстве в феврале росло (их стало больше на 8%) при этом количество ипотечных сделок упало наполовину (на 45%). Уступок по договору долевого в феврале 2017 года в Красноярском крае заключили меньше на 2, 9%.
янв.16
янв.17
%
фев.16
фев.17
%
Поступило заявлений
35441
39140
10,44%
52181
46866
-10,19%
Всего зарегистрировано
28421
31537
10,96%
43611
38595
-11,50%
из них:
прав физ .лиц по договорам купли-продажи жилого
3837
3409
-11,15%
6075
4968
-18,22%
купля-продажа с привлечением заемных средств
1619
1608
-0,68%
2963
2559
-13,63%
договоров долевого участия
712
725
1,83%
1025
1112
8,49%
долевое с привлечением заемных средств
298
251
-15,77%
587
318
-45,83%
уступок по договорам долевог оучастия
822
1264
53,77%
1062
1031
-2,92%
прав по договорам долевого участия
817
1502
83,84%
1961
1738
-11,37%
Источник: http://www.sibdom.ru/publication/news/2017-03/8541/
