Автор: Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности или внести в ЕГРН изменения, касающиеся уже учтенного здания, помещения или сооружения, потребуется оформление технического плана. Он составляется на основании проектной документации и разрешения на строительство. Также при изготовлении техплана может использоваться техпаспорт, выданный до 2013 года, проект перепланировки (реконструкции) и акт приемочной комиссии. А оформление технического плана нежилого здания, например, бани или гаража или другого подобного строения, для которого получение перечисленных выше документов законодательством не предусмотрено, выполняется на основании декларации.
Что представляет собой декларация?
Форма декларации, также как и формы техпланов, среди которых технический план нежилого здания или жилого дома, помещения, сооружения и объекта незавершенного строительства, утверждена Минэкономразвития РФ (обновленная форма декларации вступает в силу с 2017 года и будет использоваться для регистрации недвижимости до 2020 года). Она представляет собой специальный бланк, в графы которого нужно вписать информацию о правообладателе (это может быть как физическое лицо, так и организация) и об объекте:
- наименование;
- назначение;
- вид;
- адрес;
- описание;
- кадастровый номер квартала, где располагается недвижимость, и кадастровый номер самого объекта.
Требования по заполнению декларации
- Декларация оформляется на готовом унифицированном бланке.
- Заполняет и подписывает документ правообладатель объекта или же его законный представитель.
- Декларация может быть оформлена на бумажном носителе.
- Бумажный документ не должен содержать ошибок или исправлений и обязательно должен быть прошит (в декларации несколько листов).
Составление технического плана по декларации
Специалисты компании «Бизнес-кадастр» занимаются оформлением технических планов, как на основании проектной документации, так и на основании деклараций. Они помогут правильно оформить этот документ, а потом быстро и грамотно составят по нему технический план. Кадастровые инженеры всегда могут грамотно ответить на возникшие вопросы и разъяснить тонкости оформления документации. А получить профессиональную консультацию по заполнению бланка декларации можно на сайте компании или по телефону.
