Автор: Инвестиции дают возможность в несколько раз приумножить стартовый капитал, улучшить свое благосостояние и получить финансовую независимость в виде пассивного дохода.
Инвестирование в приобретение квартиры и ее последующая сдача в аренду можно назвать самым простым видом вложения средств с минимальными рисками. Преимущество такого варианта в том, что для человека, который не ведет свой бизнес, может самостоятельно разобраться в этом вопросе. Здесь все просто, можно купить квартиру и сдать ее в аренду, но не нужно забывать о тонкостях и нюансах. Какую именно приобрести квартиру?
Это может быть небольшая хрущевка, недвижимость с улучшенной планировкой или элитная квартира. Нужно обратить внимание на место расположения, подумать какой будет ремонт, мебель и решить другие вопросы до покупки квартиры. Но сделать в этом виде инвестирования и совершить ошибку просто невозможно.
Недостатком такого типа инвестирования можно назвать необходимость самостоятельно заниматься управлением объекта недвижимости, поскольку нанимать профессионального управляющего не всегда выгодно. Иными словами нужно искать арендаторов, заниматься текущим ремонтом в квартире, покупать мебель и регулярно обновлять интерьер, принимать разные платежи и т.п. В этом нет ничего сложного, но все же. Помните, что в таком виде инвестирования не очень удобно вкладывать крупные суммы денег. Можно приобрести несколько квартир, но если это большие суммы для инвестирования, на их обслуживание, будет уходить довольно много времени.
Подвид инвестирования в покупку недвижимости это покупка жилья в кредит. Преимущество такого вида в том, что вам потребуется намного меньше финансовых вложений и правильный подход даст хорошую инвестиционную отдачу.
Инвестирование финансовых средств, в приобретение недвижимости, на этапе строительства, и последующая продажа после окончания строительства принесет хорошую прибыль.
Самый главный плюс этого вложения в том, что оно самое простое. Вам нужно подписать бумаги, пройдет немного времени и снова подписать бумаги, на этом все. Не нужно заниматься поисками арендаторов, ремонтом, сбором арендной платы и т.д.. Более того, для инвестора есть масса способов увеличить выгоду своих инвестиций. Вы можете купить более дешевую недвижимость, например, у подрядчика и тем самым сэкономить.
Можно купить коммерческую недвижимость, это просто и выгодно. Суть этого вида заключается в том, что вы можете нанять людей, для частичного или полного управления недвижимостью. Иными словами вы можете нанять исключительно узких специалистов, а если есть большие объемы, работой по содержанию недвижимости могут заниматься управляющая компания. Более того, отдача по коммерческой недвижимости намного выше, в отличие от жилой.
