Стройнадзор выдал первое заключение о соответствии застройщика требованиям закона о долевом строительстве

Сегодня служба строительного надзора Красноярского края выдала первое заключение о том, что застройщик и проектная декларация на строящийся объект соответствуют новым требованиям законодательства о долевом строительстве. Документ получила компания «Зодчий» на дом в коттеджном городке «Видный».

Такая обязанность появилась у застройщиков с 1 января 2017 года после вступления в силу изменений в федеральный закон №214 – ФЗ. Теперь застройщики не имеют права привлекать средства дольщиков до того, как стройнадзор выдал свое заключение. Без него договоры долевого участия не зарегистрирует Росреестр. Это касается только объектов, строительство которых началось после 1 января 2017 года.

По новым правилам директор и главный бухгалтер строительной компании не должны иметь судимости за экономические преступления, компания не может числиться в реестре недобросовестных подрядчиков и поставщиков, иметь большие долги перед бюджетом, находиться в процедуре банкротства.

«Это серьезная проверка, во время которой мы делаем запросы в полицию и налоговую», – рассказала руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Елена Хамардюк.

Если строительная компания перестает соответствовать требованиям законодательства уже после получения заключения, стройнадзор в течении одно рабочего дня обязан информировать об этом Росреестр. Регистрация договоров долевого участия будет приостановлена.

До сих пор застройщик мог привлекать средства дольщиков и после того как в отношении него началась процедура банкротства. Многие дольщики, привлеченные низкими ценами, покупали квартиры у застройщика уже после того, как у компании начались серьезные проблемы. Количество обманутых дольщиков компании таким образом увеличивалось. Теперь во всех подобных случаях регистрация новых договоров долевого участия сразу будет прекращена.